關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（2017）的通知

(征求意見稿)

一、總則

（一）本費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)程》（2017）、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）和《深圳市建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》規(guī)定的有關(guān)項(xiàng)目的特征及內(nèi)容編制而成，所公布費(fèi)率包括參考范圍和推薦費(fèi)率。

（二）本費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)適用于依據(jù)《深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)程》等計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制建設(shè)工程造價(jià)成果文件，確定工程造價(jià)。

（三）編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)本費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)的推薦費(fèi)率計(jì)算。

（四）投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)不宜超出本費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的各項(xiàng)目費(fèi)率參考范圍。

（五）部分費(fèi)用項(xiàng)目未公布推薦費(fèi)率，使用時(shí)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求在費(fèi)率參考范圍中確定合適的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。

二、分部分項(xiàng)工程費(fèi)

（一）企業(yè)管理費(fèi)

1．綜合單價(jià)構(gòu)成中的企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算公式如下：

企業(yè)管理費(fèi)：E＝（人工費(fèi)A+機(jī)械費(fèi)C×0.1）×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率a

2．根據(jù)目前本市建筑施工企業(yè)管理水平的實(shí)際情況，不分專業(yè)工程企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率參考范圍為13%～29%，推薦費(fèi)率為21%。

（二）利潤

1．綜合單價(jià)構(gòu)成中的利潤計(jì)算公式為：

利潤：F＝（人工費(fèi)A＋材料費(fèi)B＋機(jī)械費(fèi)C＋企業(yè)管理費(fèi)E）×利潤率f

2．根據(jù)國家公布的行業(yè)利潤率水平和目前本市建筑施工企業(yè)的實(shí)際贏利情況，不分專業(yè)工程利潤率參考范圍為1%～9%，推薦利潤率為5%。采用裝配式等新技術(shù)、新工藝的，其利潤率參考值范圍和推薦利潤率可適當(dāng)提高1~2個(gè)百分點(diǎn)。

三、措施項(xiàng)目費(fèi)

（一）安全文明施工措施費(fèi)

計(jì)算公式：

安全文明施工措施費(fèi)＝（X＋Y₁＋Y₂＋Y₃＋Y₄＋Z）×費(fèi)率i

其中：X—分部分項(xiàng)工程費(fèi)；

Y₁、Y₂、Y₃、Y₄—分別為措施項(xiàng)目費(fèi)中的“混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)”、“腳手架費(fèi)”、“垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)”、“大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)”；

Z—其他項(xiàng)目費(fèi)；

i—安全文明施工措施費(fèi)費(fèi)率，區(qū)分專業(yè)工程特征如表3所示，需跨專業(yè)借用子目時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一按發(fā)包項(xiàng)目的主體工程相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。

表3  安全文明施工措施費(fèi)費(fèi)率表

（單位：%）

專業(yè)工程                  費(fèi)率		費(fèi)率參考范圍	推薦費(fèi)率
建筑工程		1.4~5.4	3.4
地基處理與邊坡支護(hù)、樁基工程1		0.8~3.2	2.0
機(jī)械施工土石方及基坑支護(hù)工程1		0.9~3.7	2.3
安裝工程1		0.5~2.1	1.3
單獨(dú)發(fā)包的裝飾工程		0.4~1.4	0.9
園林建筑工程		0.8~3.4	2.1
綠化工程		0.4~1.4	0.9
單獨(dú)發(fā)包的鋼結(jié)構(gòu)工程		1.1~4.3	2.7
房屋修繕工程		0.4~1.6	1.0
市政工程	道路	0.6~2.6	1.6
	橋梁	1.0~3.8	2.4
	水廠泵站	1.1~4.5	2.8
	交通設(shè)施	0.7~2.9	1.8
	市政維修	0.7~2.7	1.7
	其他	0.6~2.4	1.5
軌道交通	土建工程	0.8~3.0	1.9
	安裝工程	0.5~2.1	1.3

注：1  標(biāo)注“1”的專業(yè)工程，無論是否與建筑工程一同發(fā)包均按各自專業(yè)費(fèi)率計(jì)算。

2  安全網(wǎng)不計(jì)入安全文明施工措施費(fèi)中，按實(shí)掛工程量單列計(jì)算。

3  建筑工程包括裝配式建筑。

（二）履約擔(dān)保手續(xù)費(fèi)

計(jì)算公式：

履約擔(dān)保手續(xù)費(fèi)＝擔(dān)保金額×擔(dān)保手續(xù)費(fèi)費(fèi)率

擔(dān)保手續(xù)費(fèi)費(fèi)率參考范圍為1‰～5‰，推薦費(fèi)率為4‰。

擔(dān)保金額應(yīng)按招標(biāo)文件要求計(jì)算；當(dāng)招標(biāo)文件無具體要求時(shí)，可取發(fā)包工程總造價(jià)的15%。

（三）夜間施工增加費(fèi)

符合夜間施工增加費(fèi)計(jì)取條件時(shí)，其費(fèi)用可按下列公式計(jì)算：

夜間施工增加費(fèi)=人工費(fèi)×夜間施工增加費(fèi)系數(shù)

（注：夜間施工增加費(fèi)計(jì)算基數(shù)中的人工費(fèi)是指單位工程夜間施工部分的人工費(fèi)）

表4  夜間施工增加費(fèi)系數(shù)

系數(shù) 費(fèi)用名稱	系數(shù)參考范圍	推薦系數(shù)
夜間施工增加費(fèi)	0.20~0.30	0.25

 

（四）趕工措施費(fèi)

計(jì)劃工期壓縮超過按現(xiàn)行《深圳市建設(shè)工程施工工期標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算所得標(biāo)準(zhǔn)工期20%的，其周轉(zhuǎn)材料的攤銷次數(shù)縮短、人工加班費(fèi)用增加等費(fèi)用可按下列公式計(jì)算。需采取特殊措施以縮短工期的，可據(jù)實(shí)估算相應(yīng)費(fèi)用。現(xiàn)行《深圳市建設(shè)工程施工工期標(biāo)準(zhǔn)》缺項(xiàng)的專業(yè)工程，其標(biāo)準(zhǔn)工期應(yīng)按相關(guān)規(guī)定確定。各專業(yè)工程趕工措施費(fèi)系數(shù)參考范圍和推薦系數(shù)如表5所示。計(jì)算公式如下：

趕工措施費(fèi)=（1－合同工期／標(biāo)準(zhǔn)工期－20%）×（人工費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)）

×趕工措施費(fèi)系數(shù)

（注：趕工措施費(fèi)計(jì)算基數(shù)中的人工費(fèi)是指單位工程人工費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)是指不包含趕工措施費(fèi)的措施項(xiàng)目之和。）

表5  趕工措施費(fèi)系數(shù)

系數(shù) 費(fèi)用名稱		系數(shù)參考范圍	推薦系數(shù)
趕工措施費(fèi)	房建工程	0.8~1.8	1.2
	市政工程	0.7~1.1	0.9

四、其它項(xiàng)目費(fèi)

（一）計(jì)日工

計(jì)日工中人工工日綜合單價(jià)可按照造價(jià)成果文件編制期相應(yīng)種類的工日單價(jià)乘以系數(shù)1.6，不再計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)及利潤。

計(jì)日工中機(jī)械臺班單價(jià)及材料價(jià)格可按照造價(jià)成果文件編制期相應(yīng)種類的單價(jià)乘以系數(shù)1.1計(jì)算，不再計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)及利潤。

（二）總承包服務(wù)費(fèi)

計(jì)算公式：

總包管理服務(wù)費(fèi)=分包工程建安工程造價(jià)×總包管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率

發(fā)包人供應(yīng)材料（設(shè)備）保管費(fèi)=材料設(shè)備價(jià)值×發(fā)包人供應(yīng)材料（設(shè)備）保管費(fèi)費(fèi)率

總包管理服務(wù)費(fèi)、發(fā)包人供應(yīng)材料（設(shè)備）保管費(fèi)的費(fèi)率參考范圍和推薦費(fèi)率如表6所示。

表6  總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率

                                                      （單位：%）

費(fèi)用名稱		費(fèi)率參考范圍	推薦費(fèi)率
總包管理服務(wù)費(fèi)		1.5～3.5	2.5
發(fā)包人供應(yīng)材料 （設(shè)備）保管費(fèi)	材料	1～2	1.5
	設(shè)備	0.5～1.5	1.0

五、規(guī)費(fèi)

（一）根據(jù)本市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，考慮多數(shù)施工企業(yè)的生產(chǎn)人員比例、深戶人口比例和一般性工程特征，經(jīng)綜合測算，規(guī)費(fèi)費(fèi)率參考范圍為14%～28%，推薦費(fèi)率為21%。

（二）規(guī)費(fèi)包括社會保障費(fèi)、工程排污費(fèi)及其它政府規(guī)定的費(fèi)用，其中社會保障費(fèi)包括失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。規(guī)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)的合計(jì)。

六、應(yīng)納稅費(fèi)

計(jì)算公式：

應(yīng)納稅費(fèi)=增值稅應(yīng)納稅額+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育費(fèi)附加

其中：

增值稅應(yīng)納稅額=不含稅建安工程造價(jià)×增值稅綜合應(yīng)納稅費(fèi)率

招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件和合同中約定增值稅的計(jì)稅方法、結(jié)算原則，同時(shí)應(yīng)考慮營改增對工程造價(jià)的影響，合理確定招標(biāo)控制價(jià)。

投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)根據(jù)自身管理水平，材料采購及機(jī)械配備等因素，考慮實(shí)際可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，合理確定增值稅綜合應(yīng)納稅費(fèi)率進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。

表7  增值稅綜合應(yīng)納稅費(fèi)率表

（單位：%）

費(fèi)率 費(fèi)用名稱	參考范圍	推薦費(fèi)率
增值稅綜合應(yīng)納稅費(fèi)率	1.10~5.02	3.06

 

城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加=增值稅應(yīng)納稅額×稅務(wù)部門公布的稅（費(fèi)）率

表8  城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加稅（費(fèi)）率表

（單位：%）

費(fèi)用名稱	稅（費(fèi)）率
城市維護(hù)建設(shè)稅	7
教育費(fèi)附加	3
地方教育費(fèi)附加	2

 

 

 

七、暫列金額

計(jì)算公式：

暫列金額=含稅建安工程造價(jià)×?xí)毫薪痤~費(fèi)率

暫列金額費(fèi)率參考范圍為5%～10%。

八、工程建設(shè)其他費(fèi)

1、工程保險(xiǎn)費(fèi)

計(jì)算公式：

工程保險(xiǎn)費(fèi)=（含稅建安工程造價(jià)+設(shè)備及工器具購置費(fèi)）×工程保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率

工程保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率區(qū)分工程類別及特征，參考范圍如表9所示，未列項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率可根據(jù)市場調(diào)查確定。

表9  工程保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率表

（單位：‰）

工程類別	工程特征	參考范圍
房屋建筑	30層以下	0.6～1.0
	30層（含）至60層	0.8～1.2
	60層及以上	0.9～2.4
市政道路	含管線等配套設(shè)施	0.8～1.2
橋梁	普通橋梁	1.2～2.0
	斜拉索橋、懸索橋	3.6～7.2
	跨海大橋	5.4～9.0
地鐵區(qū)間、車站	地下部分（含區(qū)間隧道）	6.0～10.0
	地上、高架部分	1.0～2.5
隧道		4.0～9.0
地下管道	管徑3m以內(nèi)	5.0～10.0
其他地下設(shè)施		3.0～18.0

九、其它

（一）本費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)自2017年  月   日起施行。《深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)》（2013）（深建價(jià)〔2013〕305號）同時(shí)廢止。

（二）本費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)工程造價(jià)管理站負(fù)責(zé)解釋和修訂。

 

    請各單位將意見于2017年3月17日前反饋至協(xié)會，郵箱：szjzyxh@126.com，聯(lián)系人及電話：苗靖，0755-83549650