如何**年輕人買房負(fù)擔(dān)**：首付比例降至20% 還貸時(shí)間延至40年，**稱退休也可以繼續(xù)還房貸。 8月26日，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面直播》對(duì)話北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩，解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向與變革。如何**年輕人的買房負(fù)擔(dān)？董藩認(rèn)為可以通過降低首付的比例、前五年只還利息、延長(zhǎng)還貸時(shí)間等措施來實(shí)現(xiàn)。

董藩指出，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)買房首付比例為30%，這在全**來看都是比較高的。其他**一般都是10%，甚至還有5%的。中國(guó)一下子降到10%可能有點(diǎn)難，但可以考慮降到20%，這樣年輕人積累夠首付的過程就會(huì)縮短。

董藩認(rèn)為還可以延長(zhǎng)還貸年限。董藩指出，國(guó)內(nèi)現(xiàn)在一般是可以貸30年，能不能考慮延長(zhǎng)到40年？這樣的話年輕人的壓力會(huì)大大**。董藩表示，有人說延長(zhǎng)還貸時(shí)間的話可能退休了還得還房貸，但退休了還貸也無所謂。因?yàn)橥诵萘诉€有退休金，而且等你退休的時(shí)候，這點(diǎn)貸款在你的收入當(dāng)中所占的百分比也很少很少了。

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